Oppdatert 21. september 2026
Mandag 21. september åpnet Husbanken for søknader om tilskudd til aldersvennlig oppgradering av egen bolig. Du kan få inntil 75 000 kroner til tiltak som gjør boligen mer tilgjengelig, funksjonell og trygg å bo i over tid.
Det er nå åpent for søknader. Ha planen klar før du starter. Tilskuddet gjelder bare tiltak som ikke er påbegynt.
I juni skrev jeg at jeg ville følge med og oppdatere når jeg visste mer. Da jeg leste utkastet til forskriften, var jeg ikke lenger like begeistret. Ble det bedre?
Jeg har nå gått gjennom den endelige forskriften og Husbankens informasjon om ordningen. Her er det du bør vite før du søker – og hva jeg fortsatt synes er utfordrende.
Kort fortalt
Hvem: Du kan søke dersom minst én person i husstanden er 62 år eller eldre. Boligen må være en eid eller leid helårsbolig som du selv bor i. Dersom du leier, må du ha samtykke fra utleier.
Hvor mye: Tilskuddet kan dekke inntil 25 prosent av kostnadene, maksimalt 75 000 kroner per bolig.
Minstekostnad: Tiltakene du søker støtte til må samlet koste minst 40 000 kroner.
Bare én gang: Det kan bare gis tilskudd én gang til samme bolig.
Søk først: Prosjektet kan ikke være påbegynt når du søker.
Prioritering: Søknader som oppfyller kriteriene, prioriteres etter inntekt. De med lavest inntekt prioriteres først.
Søknadsfrist i 2026: 30. oktober.
Hva kan du få tilskudd til?
Ordningen skal bidra til at boligen fungerer bedre når behovene endrer seg. Tilskuddet kan gis til tiltak innenfor disse kategoriene:
trinnfri atkomst til boligen
samling av nødvendige rom på inngangsplanet
tiltak som gjør det lettere å bevege seg rundt i boligen, for eksempel ved å fjerne terskler eller utvide døråpninger
tiltak som gjør badet enklere å bruke
tiltak som gjør boligen tryggere, for eksempel gjennom belysning, håndtak, håndlister og andre tiltak
terreng- eller bygningsmessige endringer i forbindelse med et vedtak fra NAV
Tiltakene skal være varige og bidra vesentlig til en mer tilpasset bolig for kognitiv og/eller fysisk fungering.
Det er altså ikke snakk om et generelt oppussingstilskudd. Tiltakene må ha en tydelig sammenheng med at boligen skal fungere bedre og være egnet å bo i over tid.
Hva ble endret siden høringen?
Den viktigste realitetsendringen jeg finner, er at minstekostnaden er redusert fra 80 000 til 40 000 kroner. Det synes jeg er positivt.
Da jeg skrev om høringsutkastet i juni, var nettopp minstekostnaden på 80 000 kroner en av tingene jeg reagerte på. Mange forebyggende og aldersvennlige tiltak kan hver for seg koste langt mindre enn dette.
Jeg synes fortsatt denne grensen kunne vært lavere, slik at også mindre omfattende tiltak kunne omfattes. Likevel er dette en klar forbedring.
Dette bør du gjøre før du søker
1. Planlegg tiltakene
Tenk gjennom hva du faktisk ønsker å oppnå med oppgraderingen. Det kan være fristende å starte med ett konkret tiltak, men det kan være lurt å se boligen som en helhet.
Hva er utfordringen i dag? Hva kan bli en utfordring om noen år? Og hvilke tiltak kan gjøre at du kan bo trygt og selvstendig hjemme lenger?
2. Innhent kostnadsoverslag
Innhent et spesifisert tilbud eller kostnadsoverslag fra håndverker før du søker.
3. Ikke sett i gang
Dette er kanskje det viktigste: Ikke bestill eller start arbeidet før du har fått vedtak.
Tilskuddet gjelder bare tiltak som ikke allerede er satt i gang eller gjennomført.
4. Tenk gjennom finansieringen
Tilskuddet dekker maksimalt 25 prosent av kostnadene, og du må kunne finansiere hele tiltaket i første omgang. Tilskuddet utbetales først når arbeidet er ferdig utført og betalt.
Hva med NAV?
NAV kan gi støtte til hjelpemidler og enkelte tiltak knyttet til disse. Husbankens nye ordning kan samtidig være aktuell for enkelte terreng- og bygningsmessige tiltak i forbindelse med et NAV-vedtak. Det betyr ikke at Husbanken overtar finansieringen av hjelpemiddelet.
Det kan for eksempel være nødvendig å se på:
Hva dekker NAV?
Hva kan eventuelt Husbanken dekke?
Hva må du selv finansiere?
Dette er en av grunnene til at jeg mener det er viktig å se på hele boligsituasjonen, og ikke bare ett enkelt tiltak.
Slik fungerer søknadsprosessen
Steg 1: Planlegg tiltakene og hent inn spesifisert tilbud eller kostnadsoverslag fra håndverker.
Steg 2: Send søknaden til Husbanken. Søknadsfristen i 2026 er 30. oktober.
Steg 3: Vent på svar fra Husbanken.
Steg 4: Dersom du får vedtak, kan arbeidet starte. Du får en frist for å ferdigstille arbeidet. Den konkrete fristen står i vedtaksbrevet.
Steg 5: Når arbeidet er ferdig utført og betalt, dokumenterer du dette og ber om å få tilskuddet utbetalt.
Husbanken opplyser at søkere skal få svar senest seks uker etter søknadsfristen.
Et fortsatt fragmentert system
Det er her jeg fortsatt synes ordningen har en svakhet. Det finnes i dag flere ulike virkemidler som kan være relevante når en bolig må tilpasses:
NAVs hjelpemiddelordninger
kommunale tilskudd til tilpasning
kommunale startlån
Husbankens nye tilskudd til aldersvennlig oppgradering
Husbankens lån til oppgradering
Hvilken ordning som er aktuell, avhenger blant annet av behovet, økonomien, boligen og hva slags tiltak det er snakk om. Ordningene har ulike kriterier, ulike finansieringskilder og ulike ansvarlige aktører.
Min vurdering
Bedre – men fortsatt ikke helt der jeg mener vi bør være.
Jeg synes det er positivt at minstekostnaden er redusert fra 80 000 til 40 000 kroner. Det gjør ordningen mer relevant for flere og åpner for at flere mindre tiltak kan ses i sammenheng.
Samtidig synes jeg fortsatt at boligtilpasning i Norge er unødvendig fragmentert. Vi har fått en ny statlig ordning for aldersvennlig oppgradering, samtidig som kommunene har egne ordninger med ulik praksis og ulike økonomiske rammer. I tillegg kommer NAVs ordninger og ulike låneordninger. For den som står midt i situasjonen, kan det bli mye å navigere i.
Jeg skulle gjerne sett et system hvor det var enklere å få vurdert hele boligsituasjonen og det samlede behovet, og hvor det i større grad var mulig å finne ut hvilke virkemidler som kan brukes sammen.
For boligtilpasning handler sjelden om ett enkelt produkt.
En rampe, et tilgjengelig bad, en trinnfri inngang, bredere dører eller en annen løsning kan være deler av én større plan: å gjøre det mulig å bo godt og selvstendig hjemme over tid.
Det er også derfor jeg mener ergoterapeutens kompetanse er viktig. En fagperson kan bidra til å se behov, bolig og mulige virkemidler i sammenheng før man setter i gang. God boligtilpasning handler ikke bare om å finne et hjelpemiddel eller fylle ut en søknad. Det handler om å se personen, boligen, funksjonen og mulighetene samlet – og deretter finne gode og realistiske løsninger.
Ingen Hindrings råd
Hvis du vurderer å søke, ville jeg særlig tenkt på disse punktene:
Ikke sett i gang før du har fått vedtak.
Se på boligen som en helhet. Flere tiltak kan inngå i samme prosjekt, og minstekostnaden på 40 000 kroner gjelder tiltakene samlet.
Innhent et spesifisert tilbud eller kostnadsoverslag fra håndverker før du søker.
Tenk gjennom hvordan prosjektet skal finansieres.
Har du et vedtak fra NAV? Se på hvilke deler av prosjektet NAV dekker, og hvilke bygningsmessige tiltak som eventuelt kan omfattes av andre ordninger.
Og kanskje viktigst:
Ikke ta utgangspunkt i hvilket hjelpemiddel du tror du trenger. Start med hva du ønsker å kunne gjøre i boligen – nå og fremover.
Kilder og lenker
Forskrift om tilskudd til aldersvennlig oppgradering av egen bolig (FOR-2026-09-10-1780) – Lovdata
Tilskudd til aldersvennlig oppgradering av egen bolig – søknad og veiledning hos Husbanken
Tidligere blogginnlegg:
Er du usikker på hvilke tiltak som kan være hensiktsmessige i din bolig, eller hvordan Husbankens ordning kan ses i sammenheng med et vedtak fra NAV?
Ingen Hindring tilbyr privat ergoterapifaglig rådgivning om bolig, hjelpemidler og tilrettelegging – blant annet når du trenger hjelp til å se mulige løsninger og virkemidler i sammenheng.